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▐ 필리핀 정보/호텔•콘도43

[필리핀 콘도 매매] 건설사 선분양 콘도 구입 및 대금납부 방법 코로나19 사태로 인해 필리핀 콘도 가격이 좀 내렸을까 궁금했다면, 정답은 간단하다. 그렇기도 하고, 그렇지 않기도 하다. 여기서 그렇다는 곳은 중소형 서민형 콘도 쪽이며, 그렇지 않다는 것은 중대형 고급 콘도 쪽이다. 교육여건이나 치안 등 생활환경이 좋기로 정평이 나 있는 마카티 그린벨트나 보니파시오 하이스트릿 등과 같은 지역의 콘도는 거의 영향을 받지 않은 듯하다. 어차피 고급 콘도의 주인은 코로나19로 인해 잠깐 수입이 줄어들었다고 해도 별로 타격을 입지 않을 만큼 부자라는 이야기이다. 문제는 에어비앤비를 하려고 무리하여 여러 채 콘도를 구매한 사람들이나 대출을 잔뜩 껴서 힘겹게 거주용 공간을 구한 사람들이다. 외국인, 특히 중국인을 바라보고 임대를 목적으로 콘도를 샀는데 코로나19 사태 이후 임대.. 2021. 5. 31.
[필리핀 콘도 매매] DMCI Homes는 왜 서민형 콘도라고 불릴까? 필리핀에서 규모가 가장 큰 부동산 개발회사라는 아얄라랜드에서 짓는 고급 콘도와 락웰에서 분양하는 중상급 콘도 구경을 했더니, 서민들이 선호한다는 DMCI홀딩스(DMCI Holdings)의 콘도는 어떻게 생겼을지 보고 싶어졌다. 하지만 코로나19 사태 이후 콘도 모델하우스 보는 일도 쉽지 않은 일이 되었다. 사회적 거리두기 때문에 1시간에 1팀만 방문이 가능하기 때문이다. DMCI에서는 사전 예약한 사람에게만 모델하우스 방문을 허락하고 있었다. 누가 콘도를 좀 사고 싶다고 하기에 홈페이지로 방문 예약을 했더니 콘도분양사라는 분에게서 연락이 왔다. 그런데 콘도분양사가 하는 이야기가 지인이 염두에 둔 콘도는 따로 모델하우스가 없지만 파라냐케에 있는 칼라떼아 플레이스(Calathea Place)에는 아직 모델하.. 2021. 5. 31.
[필리핀 콘도 매매] 중산층을 겨냥하여 선분양하는 락웰(Rockwell)의 콘도 구경하기 지금은 좋은 콘도가 여기저기 많지만, 마닐라의 부촌이라고 하면 마카티 락웰센터(Rockwell Center)부터 이름을 말하던 시절이 있었다. 사실 락웰센터가 서 있는 자리는 수십 년 전만 해도 화력발전소가 있던 자리였다고 한다. 대체 어떤 사람들이 저 높은 곳에 사는 것일까 싶은 생각이 들 정도로 높게 세워진 건물들을 보면 발전소와 같은 시설이 있었음을 상상하기 어렵지만, 자본가와 세계적으로 유명한 건축가인 카를로스 오트(Carlos Ott)가 만나면 이야기가 달라진다. 카를로스 오트는 주거와 사무, 쇼핑을 함께 할 수 있도록 락웰센터를 설계했는데, 당시만 해도 콘도가 쇼핑몰 등과 연결되는 일이 매우 획기적이며 매력적인 일이었다고 한다. 락웰센터는 콘도가 지어진 위치 자체도 교통의 요지인 데다가 생활이.. 2021. 5. 31.
[필리핀 콘도 매매] 아얄라랜드에서 분양하는 고급 콘도의 쇼룸(모델하우스) 구경하기 산책 삼아 마카티에 있는 그린벨트 쇼핑몰에 갔다가 우연히 아얄라랜드에서 하는 쇼룸(모델하우스) 구경을 하게 되었다. 평일 낮이라서 쇼핑몰에 손님은 거의 없었지만, 그래도 사람이 더 없는 곳만 골라 다니려고 하다 보니 그린벨트5 4층까지 올라갔는데, 그곳에 'ARBOR LANES by Ayala Land Premier'라는 이름의 모델하우스가 있었던 것이다. 아얄라랜드(Ayala Land)는 필리핀 최대 부동산 개발회사이다. 필리핀의 청담동이라는 보니파시오 지역을 만든 부동산 개발회사로 네임밸류도 높지만, 매출액 규모로 보아도 명실공히 업계 1위이다. 업계 2위라는 SM Prime Holdings, Inc 나 3위라는 DMCI Holdings, Inc.와 매출액 규모가 50억 페소(한화 1,162억) 가까.. 2021. 5. 31.
[필리핀 입국] 격리호텔 및 공항픽업 예약 시 주의사항 총정리 ■ 필리핀으로 입국하는 여행객은 필리핀 검역국(BOQ)에서 격리용으로 지정한 호텔/시설에서 최소 9박 10일의 의무 격리 기간을 보내야 한다. 필리핀 도착 후에는 아래와 같은 순서로 격리 기간을 보내게 된다. 도착 당일을 1일로 계산한다. - 1일 : 필리핀 도착 / 호텔 체크인 *마닐라공항에서는 코로나19 검사 없음 - 7일 : 코로나19 PCR 검사 - 9일 : 검사 결과 확인 - 10일 : 시설격리 해제 / 호텔 체크아웃 ※ 호텔 체크아웃 후에는 도착 후 14일까지 관할 지자체의 관리하에 자가격리로 전환 ※ 필리핀 세부로 입국하는 경우 : 그웬 가르시아 주지사가 지난 5월 13일 발표한 각서(Memorandum issued on May 13, 2021)에 따라 세부공항 이용객은 공항 도착 후 코로나.. 2021. 5. 21.
[필리핀 입국] 아고다, 격리 호텔 예약을 위한 격리 패키지 플랫폼 런칭 호텔 예약 사이트인 아고다(Agoda)에서 격리 패키지(quarantine package)라는 이름으로 필리핀 입국자들을 위한 격리호텔 예약 플랫폼을 런칭했다. 기존 아고다 예약시스템을 이용해도 무방하지만,필리핀 검역국(BOQ-Bureau of Quarantine)) 지정 격리호텔인지 아닌지를 좀 더 쉽게 확인할 수 있다. 현재 아고다에서 격리 패키지로 예약 가능한 호텔은 필리핀 검역국(BOQ)에서 격리호텔 사용 승인을 받은 호텔이며, 마닐라와 세부, 앙헬레스, 클락, 바탕가스, 카비테 등으로 지역이 분류되어 있다. 격리 패키지로 숙박 예약 시 공항 픽업(airport transfer) 및 격리 기간 중 식사를 옵션으로 선택할 수 있다. ※ 아고다 사이트 바로 가기 : https://www.agoda.c.. 2021. 5. 21.
[필리핀 관광부] 2021년 5월 현재 스테이케이션 운영 허가를 받은 마닐라 호텔 목록 GCQ 격리단계에서도 메트로 마닐라 지역 내 호텔에 스테이케이션 목적으로 투숙할 수 있을까? 필리핀 관광부(DOT)에 따르면 2021년 5월 현재 메트로 마닐라 지역 내 13개 호텔의 스테이케이션 목적으로 운영되고 있다고 한다. 지난 1월과 비교하여 스테이케이션 가능 호텔이 3곳 줄었는데 그중에는 지난 2월부터 영업을 중단한 마카티 샹그릴라(Makati Shangri-La) 호텔도 포함되어 있다. 하지만 이용 가능한 객실이 총 5,986개 있다고 하여 투숙객이 많을 리는 없어 보인다. 18세 미만과 65세 이상은 호텔 투숙이 금지된 데다가 NCR Plus 지역 내 거주자만 호텔에서 투숙할 수 있는 등 여러 가지 제약이 많기 때문이다. 참고로 현재 필리핀에서는 필리핀 관광부의 행정명령(Administrat.. 2021. 5. 19.
[필리핀 입국] 필리핀항공 웹사이트로 마닐라 격리 호텔 가격 쉽게 확인하기 최근 필리핀 정부에서는 필리핀 입국 시 의무적 격리기간을 최소 7박에서 10박으로 늘렸다. 코로나19 검사 결과가 음성인 경우라도 10일째 되는 날 시설격리가 해제되기 때문에 필리핀 입국을 위해서는 최소 9박 10일의 호텔 예약이 필요하다. 그런데 열흘 동안 호텔 비용이 만만치 않아 좀 저렴한 곳으로 예약하고자 한다면 어디가 최선일까? 2021년 5월 현재 메트로 마닐라 지역 내 호텔 중 격리시설로 이용되고 있는 곳은 약 400여 개에 이른다. 그래서 필리핀 검역국(BOQ)에서 제공하는 격리호텔(격리시설) 목록을 보고 열흘 동안 마닐라 어디에서 지낼 것인지를 결정하기는 쉽지 않다. 차라리 마음에 드는 호텔이 격리호텔로 이용 가능한 곳인지 확인하는 편이 낫지만, 마닐라 지역 내 호텔에 대해 잘 알지 못한다.. 2021. 5. 10.
[필리핀 입국] 클락, 앙헬레스, 수빅 지역 격리호텔 목록 (2021년 5월 현재) 클락공항(CLARK INTERNATIONAL AIRPORT)의 안내에 따르면 클락, 앙헬레스, 수빅 등의 지역 격리호텔 목록은 아래와 같다. 클락공항 도착 후 호텔 예약은 불가능하며, 호텔 예약은 반드시 공항에서 호텔까지 이동까지 포함하여 예약되어 있어야 한다. 클락공항에서는 예약한 호텔에서 공항픽업 서비스를 제공하지 않는 경우 아래로 연락하라고 안내하고 있다. ☎ M and DR Transport - 전화번호 : Ms. Tess Vitug (0917) 393 2455 - 이메일 :drtransportservices@yahoo.com ☎ Sean Angel Transport - 전화번호 : Mr. Edwin Lagman (0927) 933 8599 / (0925) 357 0859 - 이메일 : seana.. 2021. 5. 8.
[필리핀 입국] 세부 지역 격리호텔 목록 (2021년 5월 현재) 막탄-세부 국제공항(Mactan-Cebu International Airport) 웹사이트에 따르면, 필리핀 검역국(BOQ)에서 지정한 세부 지역 격리호텔 목록은 아래와 같다. 필리핀 검역국(BOQ)의 지침에 따라 호텔 목록이 수시로 바뀔 수 있기 때문에 호텔 예약 전 호텔 측에 연락하여 격리호텔(격리시설)로 이용 가능한 호텔인지 재확인하는 것이 좋겠다. ※ 아래 정보는 2021년 5월을 기준으로 한 목록으로 호텔 사정에 따라 사전 안내 없이 변동 가능함 ■ 막탄섬 라푸라푸 시티 - Lapu-Lapu City 호텔명 예약하기 1 아마리스 베드 앤 브렉퍼스트 Amaris Bed and Breakfast www.amarisbnb.com 2 애플턴 부티크 호텔 Appleton Hotel www.appleton.. 2021. 5. 8.
[필리핀 입국] 마닐라 지역 격리호텔 목록 (2021년 5월 현재) 현재 필리핀 정부에서는 격리호텔(격리시설) 예약이 확인되지 않는 외국인에 대해 필리핀 입국을 금지하고 있다. 호텔은 반드시 필리핀 검역국(BOQ)에서 지정한 격리시설이어야만 하며, 격리시설로 지정되지 않은 호텔 예약 시 항공기 탑승 및 필리핀 입국이 금지된다. 메트로 마닐라 지역 내 400여 개의 호텔이 격리 시설로 이용되고 있기 때문에 시설 목록을 보고 격리호텔을 결정하는 것보다 마음에 드는 호텔이 격리호텔로 이용 가능한 곳인지 확인하는 쪽이 낫다. 2021년 5월 6일 현재 필리핀 검역국(BOQ)에서 지정한 격리호텔(격리시설)의 목록은 아래와 같다. 목록이 수시로 변경될 수 있기 때문에 다소 번거로워도 호텔 예약 전 호텔 측으로 연락하여 격리호텔로 이용 가능한지 재확인하는 것이 좋겠다. (비고) ① .. 2021. 5. 7.
[필리핀 세부] 소피텔(Sofitel), 세부 시티에 호텔 오픈 예정 마닐라의 인기 호텔을 이야기하면서 파사이의 소피텔(Sofitel Philippine Plaza Manila)이 빠질 수 없다. 호텔 건물이 오래되어서 객실 시설은 새로 지은 호텔만큼 못하다고 하지만 휴양지 분위기가 물씬 나도록 잘 꾸며진 수영장과 괜찮다고 소문난 조식, 마닐라공항과의 가까운 거리 등의 장점은 소피텔을 늘 인기호텔 목록 위로 올려두고 있다. 그런데 글로벌 호텔그룹인 아코르(Accor)에서 부동산 개발 업체인 세부 랜드마스터(Cebu Landmasters, Inc.)와 계약을 맺고 세부 시티에 소피텔을 짓는다는 소식이다. 아코르의 발표에 따르면 소피텔 세부(Sofitel Cebu City)는 195개의 객실 규모의 호텔로 아얄라몰이 있는 세부 비즈니스 파크(Cebu Business Park).. 2021. 3. 24.
[필리핀 팔라완] 사방비치의 쉐리단 비치 리조트 앤 스파 영업 중단 코로나19 사태가 해결되면 팔라완 사방비치에 있는 쉐리단 비치 리조트 앤 스파(Sheridan Beach Resort and Spa)에 가려고 했다면 계획을 바꾸어야 할 것 같다. 오늘 쉐리단 비치 리조트에서 페이스북을 통해 3월 20일부터 문을 닫게 되었음을 공식적으로 밝혔다. 쉐리단 비치 리조트에서는 그동안 전 세계에서 온 여행객을 맞이하였던 것이 자부심과 기쁨이었음을 알리며 감사한 마음을 표현했지만, 영업 중지의 구체적인 이유는 밝히지 않았다. 팔라완의 지하강 근처에 있는 쉐리단 비치 리조트는 97개의 객실을 보유한 5성급 리조트로 필리핀 최초의 친환경 리조트로 평가받던 곳이다. 전용 해변과 150m 길이의 인피니트 수영장을 갖추고 있어 휴양지로 인기가 끌었었다. 한편, 지난 1월에는 마카티에 있는.. 2021. 3. 18.
[필리핀 입국] 세부 지역 격리호텔 목록 (2021년 2월 현재) 필리핀 검역국(BOQ)에서 지정한 세부 지역 격리호텔 목록은 아래와 같다. 세부공항의 웹사이트에 따르면 발릭바얀(Balikbayan)과 OFW 해외노동자를 위한 호텔이라고 안내하고 있는 환승 호텔(TRANSITING HOTEL)이라고 안내되어 있다. 호텔 목록이 수시로 바뀔 수 있기 때문에 호텔 예약 전 호텔 측에 연락하여 격리호텔(격리시설)로 이용 가능한 호텔인지 재확인하는 것이 좋겠다. ※ 아래 정보는 2021년 2월 11일을 기준으로 한 목록으로 호텔 사정에 따라 사전 안내 없이 변동 가능함 호텔명 지역 온라인 예약하기 Savoy Hotel Mactan Lapu-Lapu City https://savoyhotelmactan.com.ph/home/ Quest Hotel Cebu City https:/.. 2021. 2. 19.
[필리핀 입국] 클락, 앙헬레스, 수빅 지역 격리호텔 목록 (2021년 2월 현재) 필리핀 검역국(BOQ)에서 지정한 클락, 앙헬레스 지역 격리호텔 목록은 아래와 같다. 클락국제공항을 이용하여 필리핀 입국 시에는 호텔 예약과 함께 공항에서 호텔로 이동하는 차량도 함께 예약해야 한다. 호텔 목록이 수시로 바뀔 수 있기 때문에 호텔 예약 전 호텔 측에 연락하여 격리호텔(격리시설)로 이용 가능한 호텔인지 재확인하는 것이 좋겠다. ※ 아래 정보는 2021년 2월 11일을 기준으로 한 목록으로 호텔 사정에 따라 사전 안내 없이 변동 가능함 ■ 클락 프리포트존(CLARK FREEPORT ZONE) 호텔명 담당자 전화번호 아시안 그린빌 ASIAN GREENVILLE Maritess 0995 058 1206 호텔 스토센버그 HOTEL STOTSENBERG Aries Angeles 0916 424 01.. 2021. 2. 19.
[필리핀 입국] 마닐라 지역 격리호텔 목록 (2021년 2월 현재) 필리핀 검역국(BOQ)에서 지정한 격리호텔(격리시설)의 목록은 아래와 같다. 메트로 마닐라 지역 내 상당히 많은 호텔이 격리 시설로 안내되고 있으며, 수시로 목록이 변경된다. 따라서 다소 번거로워도 호텔 예약 전 호텔 측에 연락하여 격리호텔(격리시설)로 이용 가능한 호텔인지 재확인하는 것이 좋겠다. (비고) ① 엄격 격리 - 스트린전트 쿼런틴(FACILITIES SUITABLE FOR STRINGENT QUARANTINE) - 코로나19 유증상자 대상 / 무증상자도 사용 가능 - 유증상자는 의무 격리 시설을 사용할 수 없지만, 무증상자는 엄격 격리 시설의 사용이 가능함 ​​② 의무 격리 - 맨더토리 쿼런틴(FACILITIES SUITABLE ONLY FOR MANDATORY QUARANTINE) - 코로.. 2021. 2. 19.
[필리핀 여행] 인터파크투어, TV홈쇼핑으로 보라카이 보홀 헤난리조트 숙박권 판매 언제 필리핀 여행이 가능하게 될지는 모르지만, TV홈쇼핑 여행상품으로 필리핀의 호텔이 등장할 예정이다. 인터파크투어에서 필리핀 보라카이와 보홀의 호텔 상품의 판매에 나섰다. 필리핀 정부에서 관광을 목적으로 한 입국을 언제 허용하게 될지 알 수 없는 상황에서 호텔 숙박권부터 구매하는 일은 좀 이른 감이 있지만, "양국 간 자가격리가 해제되는 날부터 1년 동안 유효"하다는 설명은 상당히 솔깃하다. 필리핀 여행이 어려워지면 타인에게 양도하거나 국내 호텔 숙박권으로 변경도 할 수 있다. 인터파크투어가 롯데홈쇼핑에서 '보라카이·보홀 헤난 리조트 3박 상품'을 판매한다. 인터파크투어에서는 이미 지난 1월부터 TV홈쇼핑 판매 방식으로 해외여행 상품의 판매를 시작, 포스트 코로나 시대를 대비한 여행상품을 판매하고 있다.. 2021. 2. 16.
[필리핀 마닐라] 호텔 객실점유율이 저조한 상황은 계속될 전망 올해 메트로 마닐라의 호텔 객실점유율이 30% 미만으로 유지될 것으로 보인다는 전망이 나왔다. 글로벌 부동산컨설팅회사인 콜리어스 인터내셔널(Colliers International Philippines)의 발표에 따르면 2020년 호텔 객실점유율(Hotel occupancy)은 20%에 불과했다. 외국인의 유입이 적고, 현지의 수요도 줄어든 까닭이다. 2020년 하반기에 수천 명의 해외근로자(OFW)가 필리핀에 도착했지만, 객실점유율을 높이기는 역부족이었다. 필리핀 관광부(DOT)에서 메트로 마닐라 지역 내 4성급과 5성급의 호텔을 대상으로 스테이케이션(staycation)을 목적으로 호텔 이용이 가능하도록 승인한 것도 객실 수요에 큰 영향을 미치지 못한 것으로 평가되었다. 이와 관련, 필리핀 관광부(D.. 2021. 2. 11.